重磅!LPR下调10个基点!青岛房贷利率降至3.05%!
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.0%,5年期以上LPR为3.5%。

相较于上个月的LPR,本次1年期LPR下调10个基点,为3.0%,5年期以上的LPR下调了10个基点,为3.5%。
此前青岛市的首套房、二套房商贷利率计算方式为LPR-50BP,三套房商贷利率计算方式为LPR-10BP。今天,青岛的各家银行宣布,重新调整计算方式,调整后的计算方式为首套房、二套房商贷利率计算方式为LPR-45BP,三套房商贷利率计算方式为LPR-10BP。
当前青岛最新房贷利率与首付比例为
首套纯商贷:3.05%,首付15%
二套纯商贷:3.05%,首付15%
三套纯商贷:3.4%,首付30%
首套纯公积金:五年以上2.6%,首付15%
二套纯公积金:五年以上3.075%,首付15%
首套组合贷:3.05%(商贷)+2.6%(公积金),首付15%
二套组合贷:3.05%(商贷)+3.075%(公积金),首付15%
关于公积金方面,自2025年5月8日起,青岛市下调个人住房公积金贷款利率:首套房:五年以下(含五年)公积金贷款利率为2.1%,五年以上公积金贷款利率为2.6%二套房:五年以下(含五年)公积金贷款利率为2.525%,五年以上公积金贷款利率为3.075%
我们可以切身感受到,当前的商业贷款利率与公积金贷款利率已经相差不大,整体的贷款利率都非常低,并且未来贷款利率与存款利率仍朝着逐步降低的趋势,过程会很缓慢,存款利率当前已经降到了1字头。
越是这种趋势,越表明未来钱会越来越值钱,留现金在手里比投资黄金、股市等更合适,等哪天利率都开始上涨,这就表明经济开始过热了,彼时大家都会开始加杠杆投资,因为在这种市场下大家都有看得见的收益。
但是,要等利率上涨、等经济过热这一天出现的话,我们等待的年限会很长,当前处于经济下行的周期当中,前些年不管是个人、企业还是平台借的款、欠的债都要逐步的去还,也就是说我们现在也同时处在还债周期,消灭货币的过程当中,未来许多年当中,如果能维持住当前现状,就已经非常不错。
无论如何,对于未来都要有信心、有期待、有奔头、有希望,不管现在负债多少,慢慢还,不管现在单身焦虑婚姻还是已经结婚焦虑孩子、收入、生活,日子都要自己过,想办法让自己过的开心,赚钱机会还是有的,多尝试、多努力。